Кто выполняет работы по обновлению фасада

Любое здание со временем начинает ветшать. Внешний вид теряет привлекательность. У зданий со старой лепниной на высоте начинают обрушаться фрагменты, историческая ценность падает, как и эстетичность. Все сложные работы на высоте должны выполнять специалисты – промышленные альпинисты.

Профессионально, качественно, недорого

Услуги промышленного альпинизма в Москве или в другом городу страны предлагают специализированные компании. Они реставрируют частные дома, высотные здания, коммерческие объекты, исторические строения. Плюс выполнят мойку фасада, установят или демонтируют конструкции, утеплят фасад.

Среди предложений можно найти услуги недорого, с адекватными ценами. Компании промальпа используют в работе собственное оборудование и пескоструйную обработку стен. Выполняют строительные, отделочные, окрасочные работы. Сроки выполнения всегда сжатые, а качество высокое.

Этапы обновления фасадов

На первом этапе специалисты комплексно обследуют постройку. Составляют список необходимых работ в зависимости от особенностей архитектуры строения, отделочного материала стен, бюджета заказчика.

Общий алгоритм такой:

• Обследование здания, замеры.
• Разрабатывается проектная документация, согласовывается с заказчиком.
• Рассчитывается объем стройматериалов, формируется смета, заключается договор.
• В контролирующих инстанциях получают разрешительные бумаги.
• Фасад моется, удаляются загрязнения, снимается старый слой.
• Поверхность грунтуется, наносится адгезионная пропитка.
• Восстанавливаются архитектурные формы, заделываются трещины, полости, пустоты. Материал заделки: бетонный раствор, герметик. При необходимости демонтаж стеклопакетов.
• Выставляются маяки, выполняется черновое оштукатуривание, выравниваются стены.
• Грунтуется новая поверхность, наносится декоративная штукатурка.
• Фасад окрашивается, идет монтаж водосточной системы, карнизов, элементов декора.

Для окрашивания фасада используется акриловая или силикатная краска, устойчивая к осадкам, влаге, солнцу. Промальп выполняет финишную отделку с обустройством вентилируемого фасада, с прокладкой гидроизоляции. Материал выбирает заказчик.

Восстановление кладки кирпича с высолами

Высол – белый некрасивый налет на поверхности кирпичной кладки, образуется из-за химической реакции при контакте атмосферных осадков с материалом. Высол не только портит эстетичность, он разрушает кладку.

Промышленные альпинисты очищают фасад современными составами, эффективно растворяющими солевые налеты. Кирпич и штукатурка не повреждаются.

Вторым этапом идет пескоструйная обработка фасада, оштукатуривание, покраска.

Капремонт фасада

При обнаружении серьезных повреждений в виде глубоких трещин, при выпадении части стены, при разрушении кладки, необходим капитальный ремонт. Промальпы сначала устанавливают и устраняют первопричину разрушений, а затем уже делают декоративный ремонт фасада.

 При капремонте кровли или фундамента начинают с заделки мелких трещин. Для этого используется раствор бетона. Затем затирка шпатлевкой. Отремонтированный фасад защищен от влаги и промерзания.

Если потребуется, рабочие демонтируют и заменять часть конструкций.

Особенность согласования обновлений фасада

При составлении техдокументов строения вносится описание внешних границ фасада. При ведении работ, связанных с изменением линии фасада, нужно сначала согласовать изменения с госслужбами.

Градостроительный Кодекс РФ предусматривает получение разрешения в случае:

• При затрагивании несущих элементов в многоэтажных жилых, офисных зданиях, если это может угрожать безопасной эксплуатации.

Не нужно получать разрешение:

• При косметическом ремонте.
• Если работы не регламентируются региональными нормативами, как например, монтаж кондиционеров.

Компании промышленного альпинизма помогают с получением разрешительных документов в случаях:

• Возведения балконов, лоджий, других сооружений на первых этажах.
• При реконструкции навесов, козырьков, конструкций без опор.
• При отделке внешних стен вентилируемым фасадом.
• При изменении формы оконных или дверных проемов.
• При создании отдельного входа.
• При демонтаже или восстановлении лестницы или тамбура.

В любом непонятном моменте, сразу обращайтесь к руководству компании-подрядчика за разъяснениями.